Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 5. Februar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35 , 66333 Völklingen , Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.02.2026, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 21/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.03.25
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 54 m²
- Grundstücksfläche
- 212 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.02.2025 und 12.03.2025 im Rahmen von zwei Ortsbesichtigungen aufgenommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigungen, vorliegenden Bauakten und Unterlagen.
Gebäude
Das Hauptgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, angebaut an beiden Seiten. Das Baujahr wird mit ca. 1930 angegeben, mit einer Erweiterung in den 1960er Jahren. Modernisierungen wurden überwiegend im Rahmen der Instandhaltung umgesetzt.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garage und Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist in Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie Balkon unterteilt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt im EG und OG ca. 115 m² zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen. Die Grundrissgestaltung ist einfach, die Belichtung vorwiegend über Fenster auf mehreren Seiten, teilweise mit Rollläden.
Die Kellerbereiche zeigen erhebliche Feuchtigkeitsschäden. Sanierungsbedarf besteht unter anderem an Eingangstreppe, Überdachung, Garagentor, Außenfassade, Fenstern und Rollläden, Balkon, Fußbodenbelägen sowie Außenanlage und Terrasse. Das Gebäude ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives, abbruchreifes Gartenhaus, das auf das angrenzende Weggrundstück überbaut ist.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Dach: Sattel- bzw. Giebeldach, Dacheindeckung mit harter Bedachung, Holzdachkonstruktion
Heizung: Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Wärmeübertragung über Heizkörper; Warmwasserversorgung überwiegend zentral über Heizung
Elektrik: mit durchschnittlicher Ausstattung
Fenster: teils Kunststoff, teils Aluminium, mit Doppelverglasung und Rollläden
Böden: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Lage
Das Bewertungsobjekt liegt in Völklingen (ca. 40.000 Einwohner), Regionalverband Saarbrücken, Saarland.
Die Mikrolage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung. Das Objekt befindet sich am Stadtrand, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Nachbarbebauung sind vorwiegend Wohn- und gewerbliche Gebäude.
Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Völklingen selbst vorhanden. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 12 km entfernt. Die Autobahn A620 und der Bahnhof sind gut erreichbar, der Flughafen Saarbrücken liegt ca. 20 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 212 m², mit rechteckigem Zuschnitt. Die Topografie ist eben. Die Außenanlage ist stark sanierungsbedürftig.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarpfalz, Talstraße 30, 66424 Homburg
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