Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Der Verkehrswert wurde auf 213.000,00 € festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde lediglich von außen besichtigt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Die Bewertung basiert auf äußeren Eindrücken sowie Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut. Es besteht keine erkennbare Modernisierung. Das Gebäude ist von Sträuchern und Hecken umgeben, was den Zugang zur Haustür erschwert. Ein erheblicher Sanierungsbedarf ist sichtbar, insbesondere aufgrund eines gebrochenen Fensters im Dachgeschoss, das auf mögliche Wassereintrittsschäden hinweist. Das Haus hat eine Brutto-Grundfläche von 370 m², verteilt auf Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine massive Konstruktion mit gemauerten Innen- und Außenwänden und Betondecken. Das Gebäude zeigt Anzeichen äußerlicher Putzschäden und Mauerwerksdurchfeuchtungen.

Weitere Gebäude

Eine seitlich gelegene Garage ist aufgrund des starken Bewuchses kaum als solche zu erkennen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend.

Das Objekt liegt in einer reinen Wohnstraße mit Anliegerverkehr in Saarlouis, einer Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern.

Das Grundstück weist eine quadratische Form bei einer Größe von 631 qm auf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, zweigeschossiger Bauweise. Die Tulpenstraße ist eine voll ausgebaute Straße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkstreifen.

Kreissparkasse Saarlouis, KreditConsult, Titzstraße 24, 66740 Saarlouis