Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus und unbeb. Grundstücke
Bahnhofstraße 26, 66352 Großrosseln
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.03.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 22/21
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.03.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 22/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 16. März 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
51.00000 € (lfd. Nr. 1),
2.500 ,00 € (lfd. Nr. 4),
6.000,00 € (lfd. Nr. 6),
7.900,00 € (lfd. Nr. 7),
25.000,00 € (lfd. Nr. 8),
3.000,00 € (lfd. Nr. 9),
14.200,00 € (lfd. Nr. 11) und
400,00 € (lfd. Nr. 12)
Gesamtverkehrswert: 110.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.03.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 22/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.04.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 204 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- 59 m²
- Grundstücksfläche
- 1795 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 5
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, zwei Nebengebäude sowie mehrere unbebaute Grundstücke.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom Sachverständigen nur in Teilen von innen besichtigt (z. B. nicht von innen besichtigt wurden das Ladenlokal im Erdgeschoss, der Dachraum und die im hinteren Grundstücksbereich stehenden Nebengebäude). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 5-geschossige Gebäude (KG - DG) wurde ca. 1920 (geschätzt) in Massivbauweise errichtet und ca. in den 1950er Jahren gemäß Bauakte an-/umgebaut. Es besteht erheblicher allgemeiner Sanierungs-/Instandsetzungs-/Renovierungsbedarf. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 263 m², Raumaufteilung:
KG: Teilkeller, diverse Kellerräume
EG (ca. 59 m² Nfl.): Ladenlokal, mit Nebenraum, WC außerhalb der Einheit, seitlich der Terrasse; Hofdurchfahrt
1. OG / Wohnung 1 (ca. 102 m² Wfl.): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. OG / Wohnung 2 (ca. 102 m² Wfl.): Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: nicht ausgebaut
Zwei Nebengebäude: beide wurden zu Abstell-/Lagerzwecken genutzt; ein- bis zweigeschossig; BJ unbekannt (geschätzt ca. 1920); sanierungsbedürftig; Nutzflächen ca. 60 m² bzw. 20 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen leer.
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Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Warmwasserversorgung: elektrisch
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppichboden
Fenster: aus Holz, Metall, Aluminium mit Einfach- und Doppelverglasung, Rollläden
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Großrosseln (ca. 8.000 Einwohner).
An Infrastruktureinrichtungen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Bei der Bahnhofstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mir ortsüblicher Erschließung.
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