Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 242.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 242.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 7/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.09.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 1349 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr des eingeschossigen, teilunterkellerten Gebäudes mit ausgebautem DG und unterkellertem Anbau ist nicht bekannt. Gem. Planunterlagen wurde 1965 der ehemalige Scheunenbereich im KG zu einer Garage und das EG und DG zu Wohnraum, umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt geschätzt ca. 227 m².
Auf Grund der erneuerten Fenster, der einsehbaren Bereiche im Haus und der erneuerten Außenanlagen wird davon ausgegangen, dass Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Auch die Außenanlagen wurden in großen Bereichen erneuert. Es waren diverse kleinere (bis tlw. erhebliche) Mängel und Schäden unterschiedlicher Schadensgrade an verschiedenen Bauteilen im Außenbereich erkennbar.
Auf dem Grundstück befinden zusätzlich zur Garage Stellplätze vor dem Haus und links neben dem Haus.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt offenbar eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: tlw. sind isolierverglaste Fenster und auch dreifachverglaste Fenster vorzufinden. Die Rollläden sind aus Kunststoff und waren an den meisten Fenstern geschlossen/tlw. heruntergelassen
Heizung: Öl-Zentralheizung, BJ 1997
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
besondere Bauteile: Terrasse, Dachaufbau
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heusweiler (ca. 18.200 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Direkt neben dem Objekt befindet sich eine Autowerkstatt. Das übertiefe Grundstück weist eine von der Straße ansteigende Topografie auf, Garten mit Nordausrichtung. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Landesstraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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Land Saarland vertr. durch das Finanzamt Saarbrücken 1, Mecklenburgring 23, 66121 Saarbrücken
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