Zwangsversteigerung Reihenendhaus

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung bewertet, wobei die Bewertung teilweise auf vorhandenen Unterlagen basierte.

Gebäude

Das zweigeschossige Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1952 errichtet. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von etwa 103,61 m², die sich auf vier Ebenen verteilt: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

• Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerflur mit Ausgang, eine Waschküche und ein Heizungsraum.

• Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und eine baufällige Terrasse.

• Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Zimmer.

• Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer.

Wichtige Umbauten und Renovierungen fanden hauptsächlich 1996 und um 2004/2005 statt, dabei wurden unter anderem Heizkessel, Elektroinstallationen erneuert sowie neue Fenster und Badezimmer eingebaut. Die Belichtung und Besonnung sorgen für eine gute Versorgung der Innenräume mit Tageslicht.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus eigengenutzt und nicht vermietet.

• Dachform: Satteldach

• Dachdeckung: Ziegel

• Heizung: Ölheizung mit zusätzlichem Kachelofen

• Warmwasser: Über Heizungsanlage

• Elektroinstallation: 1996 komplett erneuert, mit Kippsicherungen und Überspannungsschutz

• Böden: Einfache Bodenfliesen, historischer Dielenboden, Laminat, Teppichboden

• Fenster: Kunststoff, isolierverglast

• Sanitärausstattung: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, älteres Bad im Keller

In der Gemeinde Quierschied mit etwa 14.000 Einwohnern gelegen, bietet die Wohnlage gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 290 m² und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die rechte Seite des Hauses grenzt an einen Garten mit Rasen. Die Mikrolage ist als gute Wohngegend klassifiziert.

Quierschied gehört zum Landkreis Saarbrücken im Saarland.