Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 8.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 292.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 300.000,00 €

Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück und Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhaus, Garage und Hofgebäude.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden (Flurstück 1308/108) und das unbebaute Grundstück Flurstück 1307/108.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Flurstück 1308/108:
Das Grundstück wurde mit einem unterkellerten, 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit 6 Wohneinheiten bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1948 (Wiederaufbau) errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Hofgebäude (Büro ca. 64 m²).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 490,5 m² und die Gesamtnutzfläche ca. 188 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. vermietet.

Flurstück 1307/108:
Das Grundstück ist unbebaut und dient als Zufahrt bzw. Zuwegung.

Dachform: Satteldach, Ziegeleindeckung.
Heizung: Gasetagenheizungen (Gasthermen).
Fenster: Kunststoff (unterschiedlichen Baujahrs) mit Isolierverglasung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (Malstatt-Burbach).

Das unregelmäßig geformte Grundstück ist leicht hängig. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend 2- bis 3-geschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 250 m entfernt, eine Schule ca. 500 m, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.