Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 25. August 2025 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Saal 06 A, Karl-Janssen Straße 35, 66333 Völklingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 61.000,- €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 61.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.08.2025, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 11/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.11.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche
- 82.64 m²
- Grundstücksfläche
- 584 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 4
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erdgeschoß, jeweils mit Nr. 3 laut Aufteilungsplan bezeichnet. Es besteht das gesamte Sondernutzungsrecht bezüglich der Räume im Kellergeschoß, die jeweils mit Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5 bezeichnet sind, gemeinschaftlich zu nutzen sowie den gesamten Gartenbereich gemeinschaftlich zur Gartennutzung zu gebrauchen.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf Bauzeichnungen und Grundrissen.
Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 mit vier Geschossen. Es besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gewerbe Nr. 3 lt. Aufteilungsplan enthält eine Nutzfläche von 82,64 m².
Das Gebäude ist massiv gebaut und voll unterkellert. Im Laufe der Jahre gab es einen Anbau an der Rückseite und wahrscheinlich wurde dieser in den 1970er Jahren hinzugefügt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Dach ist ein Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen, und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Haus befindet sich in einem befriedigenden baulichen Zustand, es besteht jedoch allgemeiner Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung ist der Bauweise entsprechend als normal zu bewerten.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in Püttlingen, einer Stadt mit ca. 18.400 Einwohnern.
Die Mikrolage ist eine gute Wohn- und Geschäftslage, hauptsächlich bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie liegt an einer stark befahrenen Landstraße. Die Infrastruktur ist umfassend mit öffentlichem Nahverkehr, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das Grundstück ist ein rechteckiges Flurstück mit guter Zuschnitt, jedoch befindet sich das Gebäude in einer starken Hanglage. Die Makrolage umfasst das Saarland im Regionalverband Saarbrücken.
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