Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Der Verkehrswert wurde auf 314.000,00 € festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus).

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (Mittelhaus) wurde ca. 2000 fertig gestellt, es ist in massiver Bauweise erstellt worden. Modernisierungen erfolgten ca. 2004 und ca. 2018. Die Besonnung und Belichtung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht tlw. Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Garage, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Diele, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

• Bodenbeläge: KG: Teppichboden, Fliesen, ohne Belag // Wohnung: Laminat, Fliesen

• Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff

• sanitäre Installation: KG: Waschmaschinenanschluss in der Waschküche, Handwaschbecken, Wasseranschluss in der Garage // Wohnung: WC im EG: 1 WC, 1 Handwaschbecken // Bad im DG: 1 Dusche, 1 WC, 1 Waschtisch

• besondere Einrichtungen: Kaminofen

• Dachform: Satteldach

• Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, dem Baujahr entsprechend; Türöffner, Klingelanlage

• Heizung: Fernwärme; Heizkörper, mit Thermostatventilen, zusätzlicher Kaminanschluss

• Warmwasserversorgung: zentral über Heizung

• besondere Bauteile: Eingangstreppe mit Geländer, Terrasse mit Außentreppe in den Garten, Dachaufbau

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarlouis (ca. 34.900 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 m entfernt. Eine Grundschule kann nach 1 km, weiterführende Schulen nach ca. 2 km erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.