Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 06. Dezember 2024 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig, Wilhelmstr. 2, Saal 102, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 88.000,00 € (lfd. Nr. 1), 17.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 5.000,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 110.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
110.000,00 €
Versteigerungstermin
06.12.2024, 09:15 Uhr
Aktenzeichen
11 K 31/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
30.11.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Speicher/Dachboden Dusche
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
vor 1900
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (ehem. Bauernhaus mit Scheune und Stallteil) / 3 Flurstücke.

Der Gewölbekeller sowie Teile des ehem. Scheune-/Stallanbau konnten beim Ortstermin nicht eingesehen werden. Das Wohnhaus wurde geschätzt vor 1900 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2019/2020 erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Kanalanschlussleitungen, teils Heizleitungen etc.). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², Raumaufteilung:

KG: gem. Angaben ein Gewölbekeller.
EG: Eingangsflur, 2 Zimmer, mehrere Flure, rückseitig Bad, Raum mit Kellerabgang, Küche (im Anbau).
OG: Flur mit Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Bad.
DG: nicht ausgebauter Dachspeicher.

Die früher oder momentan zu Wohnzwecken genutzten Räume entsprechen teils nicht den aktuellen baurechtlichen Anforderungen an Aufenthaltsräume (z.B. bezüglich Belichtung oder lichter Raumhöhe). Die Grundrissgestaltung ist überwiegend ungünstig bzw. nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein Größtenteils nicht bewohnbarer Umbauzustand mit erheblichem Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ehemaliger Scheune- / Stallanbau: Baujahr geschätzt vor 1900; Massivbauweise; erneuertes Satteldach mit Ziegeldeckung. Bis auf Vorderfassade, neue Zwischendecken, Dach und teilweise erneuerte Installationen befindet sich das Nebengebäude überwiegend in einem einfachen, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vom Eigentümer genutzt und befand sich im Umbauzustand.

Ausstattung

Dachform: Satteldach, teils Pultdach
Bodenbeläge: Einfache Beläge wie Holzdielen, PVC, Fliesen, Werkstein, teils roher Beton / Estrich / Erdreich; im DG überwiegend Estrich und Holzwerkstoffplatten
Fenster und Sonnenschutz: Überwiegend Elemente aus Kunststoff oder Alu mit dünner Isolierverglasung und manuelle Rollläden mit Vorwand-Gurtwicklern; im DG mehrere neuere Dachfenster sowie ein Wandfenster mit Zweifachverglasung
Elektroinstallation: Dachständer-Hausanschluss; überwiegend ältere Hauptverteilung u. Installationen der Standardstufe 1 - 2
Heizung: Öl-Niedertemperaturheizkessel mit Rohrleitungen und Heizkörpern
Warmwasserversorgung: Elektrisch (alter WW-Boiler)
Sanitäre Installation: EG-Bad nahezu im Umbauzustand; OG-Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Merzig (ca. 30.000 Einwohner) im Stadtteil Merchingen (unter 2.000 Einwohner) im alten Ortskern von Merchingen zwischen zwei Anliegerstraßen.

Die Infrastruktureirichtungen entsprechen der Ortsgröße. Im Umfeld sind überwiegend wohnliche Nutzungen vorhanden. Es handelt sich um ein relativ ebenes Gelände. „Zum Schleiderweg“ ist eine voll ausgebaute Ortsstraße mit geringem Fremdverkehr.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.