Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.03.2021 um 11:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, 66121 Saarbrücken, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 212.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 45.700,00 € (lfd. Nr. 2)

Gesamtverkehrswert: 257.700,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

48 K 96/19

Termin:

03.03.2021 um 11:15 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

257.700,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

12.02.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauunterlagen ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198 m². Ob im Inneren des Gebäudes Unterhaltungsstau, Schäden und Mängel vorhanden sind, kann nicht eingeschätzt werden. Auswirkungen sind ggf. zusätzlich zu berücksichtigen.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung gemäß Bauunterlagen:

Untergeschoss: Kellerräume, Heizung; Hauswirtschaft // Einliegerwohnung: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnfläche: ca. 58 m².
Erdgeschoss: Diele; Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kind 1, Kind 2, Bad 1, Bad 2, Balkon, Wohnfläche: ca. 140 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Gaszentralheizung, in den Bädern im EG Fußbodenheizung (laut Bauunterlagen).
Bodenbeläge: überwiegend Textil, Küche, Bäder, Flur (UG) mit Bodenfliesen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; tlw. mit Sprossen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), im Stadtteil Dudweiler (ca. 19.600 Einwohner) in guter Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus im Ort.

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