Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 07. Juli 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig – Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 48.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 48.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.07.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 2/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.09.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 281 m²
- Baujahr
- 1840
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, ehemalige Bauernhaus mit Scheune und Stallteil wurde ca. 1840 errichtet. Es liegt eine Baugenehmigung aus 2001 zum „Umbau eines Bauernhauses und Ausbau des Stallgebäudes zum Wohnbereich“ vor. Es erfolgten Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² teilt sich in linke Wohnung ca. 81 m² und rechte Wohnung ca. 124 m². Es besteht ein umfangreicher Sanierungs- u. Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachkonstruktion: Satteldach aus Holzkonstruktion.
Elektroinstallation: Teilmodernisierte Installationen, in verschiedenen Gebäudebereichen jedoch auch noch alter Bestand. Freileitungsanschluss, SAT-Anlage.
Fußböden: Verschiedene Beläge.
Fenster: Größtenteils einfache Kunststoffelemente.
Besondere, wertsteigernde Bauteile: Terrassenüberdachung Rückseite.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See ca. 16.000 EW, im Ortskern des Ortsteils Wahlen ca. 2.000 EW in durchschnittlicher Wohnlage.
Das nahezu ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit relativ geringem Verkehrsaufkommen. Die umgebende Bebauung entspricht überwiegend einem Mischgebiet. Grundschule, Kindergarten sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wahlen vorhanden. Apotheke, Ärzte, Gemeindeverwaltung, weiterführende Schule sind im Gemeindehauptort Losheim gegeben. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Vereinigte Volksbank eG Saarlouis Losheim am See-Sulzbach/Saar, Kaiser-Friedrich-Ring 7-13, 66740 Saarlouis
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