Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 131.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Rückseitig befinden sich ein zweigeschossiger und ein eingeschossiger Anbau. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1930 und wurde gemäß den Unterlagen der Gläubigerin im Jahr 2008 teilweise renoviert, wobei insbesondere die Bäder und Teile des Innenausbaus erneuert wurden. Die Wohnfläche beträgt ca. 236 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ottweiler (ca. 17.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in innerörtlicher Lage im Ortskern und ist als mittlere Wohnlage einzustufen. Die Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil sind gemischt, wobei sowohl offene als auch geschlossene Bauweisen vorzufinden sind. Es gibt mittlere Beeinträchtigungen durch Bahn- und Straßenverkehr. Die Topografie des Grundstücks ist nahezu eben, und der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

BHW Bausparkasse AG, 31781 Hameln; Zeichen: 3691392900