Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 14. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.14, öffentlich versteigert werden:

Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerräumen und einer Garage - im Aufteilungsplan mit 1 bezeichnet.
Verkehrswert: 133.000,00 €

Wohnung im Dachgeschoss mit dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon, einem Kellerraum und einer Garage - im Aufteilungsplan mit 2 bezeichnet.
Verkehrswert: 94.400,00 €

Gesamtverkehrswert: 227.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
227.400,00 €
Versteigerungstermin
14.07.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 2/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
13.08.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Dachgeschoss Erdgeschoss
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Etage
EG und DG

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerräumen und einer Garage, Nr. 1 des Aufteilungsplans und die Wohnung im Dachgeschoss mit dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon, einem Kellerraum und einer Garage, Nr. 2 des Aufteilungsplans, in einem 1-geschossigen Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung Nr. 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,95 m², verteilt auf Windfang, Garderobe, WC, Kochen, Essen, Wohnen, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse - laut Bauplan.
Die Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 69,31 (inkl. Balkon) besteht aus Diele, Wohnzimmer, Abstellraum, Kochen/Essen, Bad/WC, 2 Schlafzimmer und Balkon - laut Bauplan. Beide Wohnungen weisen zweckmäßige Grundrissgestaltungen und ein gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt, das Dachgeschoss ist unterstellt bewohnt.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1994 fertig gestellt. Es wird ein guter baulicher Zustand samt geringfügigem Unterhaltungsstau unterstellt.

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Ausstattung

Balkon Keller Garage Terrasse

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Schiffweiler, im Ortsteil Stennweiler.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in einem Neubaugebiet am Ortsrand. Die Schlanggasse ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr; Gehwege sind einseitig angelegt.

Die Entfernung zum Ortszentrum Schiffweiler und den Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 6 km. Schulen und Ärzte sind ca. 8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Bank 1 Saar eG, Kaiserstraße 20, 66111 Saarbrücken, Herr Stein (0681 - 3004 5425)