Zwangsversteigerung Vierfamilienhaus sowie Einfamilienhaus

Verkehrswert: 19,00 € (lfd. Nr. 2), 38,00 € (lfd. Nr. 3), 466.000,00 € (lfd. Nr. 6) und 2.000,00 € (lfd. Nr. 7)

Gesamtverkehrswert: 468.057,00 €
Objektbeschreibung (ohne Gewähr): Vierfamilienhaus sowie Einfamilienhaus

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Vierfamilienhaus und ein Einfamilienhaus.

Vierfamilienhaus:

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlich Speicher wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2020 erfolgte die Modernisierung der Heizungsanlage, vereinzelt hat man die Fenster und die Wohnung im DG modernisiert. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 347 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume und Garage
EG: Wohnung Nr. 1 mit Diele, Küche, Bad, Loggia und fünf Zimmer
OG: Wohnung Nr. 2 im OG rechts mit Diele, Wohnzimmer mit Kochküche, Schlafzimmer und Bad sowie Wohnung Nr. 3 mit Flur, Abstellraum, Küche, Bad und drei Zimmer
DG: Wohnung Nr. 4 mit Flur, Küche, Bad, Balkon und vier Zimmer

Einfamilienhaus:

Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude hat man ca. 2020 in Massivbauweise erstellt. Im EG befinden sich Flur, Hausanschlussraum, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, das OG besteht aus Flur, Bad und zwei Schlafzimmern. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m². Der bauliche Zustand ist gut.

Seitlich an das Wohnhaus Nr. 3 befinden sich angebaute Einzelgaragen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war im Vierfamilienhaus eine Wohnung vermietet, die übrigen stehen leer. Das Einfamilienhaus ist eigen genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Merchweiler (ca. 5.050 Einwohner).

Das insgesamt 729 m² große Eckgrundstück weist eine unregelmäßige Form auf und wird über eine innerörtliche Straße mit beiderseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehrsaufkommen erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzungen in meist offener, 1-2geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km.

Wüstenrot Bausparkasse AG, 07141-16754260