Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 81.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1950, und im Jahr 1958 wurde das Wohnhaus auf der Erdgeschossebene erweitert. Der Anbau aus dem Jahr 1958 ist eingeschossig und ebenfalls einseitig angebaut. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, wobei die Fundamente aus Mauerwerk und Sandstein bestehen. Im Außenbereich befinden sich eine Garage sowie Hinter- und Gartenland.

Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem äußerst vernachlässigten Unterhaltungszustand.

Das Bewertungsobjekt ist zum Stichtag leerstehend.

• Decken: Trägerdecken, Holzbalkendecken

• Geschosstreppe: Holzkonstruktion, Metallgeländer

• Dach: Satteldach aus Holz mit Dachziegeln, Dachgaube

• Heizung: Gaszentralheizung

• Fußböden: Laminat, Fliesen

• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z. T. Kunststoffrollläden

• San.Installationen: Bad, Wanne/Dusche, Waschbecken, WC

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bexbach, Saarpfalz-Kreis (ca. 18 000 Einwohner).

Das Gebiet ist hauptsächlich durch wohnbauliche Nutzung geprägt und weist eine Bebauung mit 1 1/2-, 2- und 2 1/2-geschossigen Wohnhäusern auf. Es herrscht erheblicher Verkehrslärm und lebhafter Verkehr, da es sich um eine Wohnstraße sowie eine stark befahrene Orts- und Innenstadtstraße handelt. Zeitweise gibt es ein hohes Verkehrsaufkommen, was zu einer teilweise überdurchschnittlichen Belastung führt. Die topographische Lage des Grundstücks ist relativ eben und das Gelände verläuft gleichmäßig.

In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, was auf eine relativ gute Infrastruktur hinweist. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.