Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 168.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm, es wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Besonnung und Belichtung wird als normal eingeschätzt. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird dem Gebäudealter entsprechend als normal bezeichnet.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Merzig (ca. 30.000 Einwohner); Stadtteil Menningen (ca. 600 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Ortsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzungen, in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs können im ca. 4,5 km entfernten Merzig sowie in den Umgebungen erreicht werden. Ärzte und Apotheken sind im ca. 4,5 km entfernten Merzig vorhanden. Grund- und Hauptschule befinden sich im ca. 1,6 km entfernten Bietzen-(Nachbarort), öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung.