Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 42.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das Einfamilienhaus ist eingeschossig und unterkellert. Es wird angenommen, dass das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist und das Gebäude einseitig angebaut in Massivbauweise errichtet wurde.

Aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung können keine Angaben zu den Nutzungseinheiten oder Raumaufteilungen im Gebäude gemacht werden. In der Wertermittlung wird die Nutzung des Wohnhauses mit einer Wohneinheit unterstellt.

• Dach: Dachform: Sattel- oder Giebeldach

• Raumausstattungen/Ausbauzustand (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidungen, Türen, sanitäre Installationen etc.) konnten wegen fehlender Innenbesichtigung beim Ortstermin nicht festgestellt werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Ortsteil Dirmingen (ca. 2.800 Einwohner).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl fußläufig als auch im Umland vorhanden. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Gebieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnlage wird als mittlere Wohnlage eingestuft.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einseitiger Grenzbebauung des Wohnhauses. Die Topografie des Grundstücks ist so beschaffen, dass es in Straßenhöhe beginnt und von der Straße abfällt.

Bezirk Oberfranken, Herr Bernsdorf, 0921-7846 2310