Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 142.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 30.06.2023 nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basierte die Bewertung teilweise auf Unterlagen und Annahmen zu Baujahr, Ausbau und Ausstattung.

Gebäude

Das eingeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet, Baujahr unbekannt. Soweit erkennbar, bestehen die Fenster aus Holz mit Isolierverglasung mit Rollläden aus Kunststoff. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten auf rd.128 m² geschätzt. Die Besonnung und Belichtung werden als normal eingeschätzt.
Bei der Außenansicht war Unterhaltungsstau erkennbar. Der bauliche Zustand des Gebäudes kann als noch befriedigend bezeichnet werden.

Die Außenanlagen sind einfach gestaltet und befinden sich in verwildertem und ungepflegtem Zustand.

Nutzung

Ob zum Zeitpunkt der Wertermittlung Mieter oder Pächter vorhanden waren, konnte nicht festgestellt werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eppelborn (ca. 16.600 Einwohner) im Ortsteil Humes (ca. 1.700 Einwohner) im Landkreis Neunkirchen, Saarland.

Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Lärm oder sonstige Störungen. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Eppelborn.

Das Grundstück liegt oberhalb der Straßenhöhe und steigt von der Straße aus deutlich an. Es ist etwa quadratisch, misst ca. 697 m² und weist eine Straßenfront von ca. 24 m auf. Es ist mit Wildwuchs und einzelnen Sträuchern sowie Bäumen bewachsen.

Adaxio AMC GmbH, Herr Kunkel, 0611-988 4336