Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Gartenland

Gesamtverkehrswert: 120.580,00 €
(Einzelwerte: 24.100,00 € (lfd. Nr. 1), 45,00 € (lfd. Nr. 2), 78.900,00 € (lfd. Nr. 3), 135,00 € (lfd. Nr. 4) und 17.400,00 € (lfd. Nr. 5)).

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gartenland (mehrere Flurstücke).

Das Baujahr ist unbekannt und wurde auf ca. 1886 geschätzt. Das 1-geschossige, teil unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ein Anbau erfolgte ca. 1985 und ein Anbau/Aufstockung der ehem. Garage 1991. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und ist in vielen Bereichen als technisch überaltert anzusehen. Beim Balkon besteht Einsturzgefahr. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² teilen sich auf in:

EG: Flur, Küche, Bad und 4 Zimmer, Heizungsraum
DG: Flur, Küche, Bad und 4 Zimmer, Balkon

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt gemäß Angaben im Ortstermin leer stehend.

Nebengebäude:
-massiver Schuppen auf Flurstück 646/63
-kleiner massiver Schuppen auf Flurstück 65/4, verschlissen und daher ohne Wertansatz

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, Baujahr 1990.
Bodenbeläge: einfache Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen, Laminat u.a.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach-Landsweiler.

Das ebene Gartenland steigt leicht an, der Garten hat eine Südostausrichtung. Das Bewertungsobjekt befindet sich im separierten Stadtteil 'Landsweiler', ca. 2,7 km südlich des Stadtzentrums von Lebach in einem Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Als Mittelzentrum profitiert Lebach von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 3 km um das Bewertungsobjekt sind neben einigen Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.