Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 25.085,40 € (lfd. Nr. 1), 43.778,20 € (lfd. Nr. 2) und 22.136,40 € (lfd. Nr. 3)

Gesamtverkehrswert: 91.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf drei Flurstücken.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, ein Dachgeschossausbau ist nicht feststellbar. Als Modernisierungsmaßnahme konnte von außen lediglich der Austausch der Hauseingangstür festgestellt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² im EG teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und zwei weitere Zimmer. Die Belichtung und Besonnung ist gut. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen in Massivbauweise mit Pultdach mit Faserzementplatteneindeckung und zwei Stahlschwingtoren.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See (ca. 16.000 Einwohner), im Ortsteil Niederlosheim.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 887 m² liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind teilweise nur einseitig vorhanden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter Bauweise.

Entfernungen:

nächstgelegene größere Städte: Wadern (ca. 14 km).
Landeshauptstadt: Saarbrücken (ca. 58 km).
Bundesstraßen: B 268 (ca. 1,5 km.
Bahnhof: Merzig (ca. 15 km).

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vertr. durch RAe. GRA Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Hannoversche Str. 149, 30627 Hannover