Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 30. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 4, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: Insgesamt 47.220,00 EUR (46.750,00 EUR und 470,00 EUR)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 47.220,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.04.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.11.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 758 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1964
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und angebautem Gebäudeteil sowie eine Verkehrsfläche (2 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit rückseitigem Anbau wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet. Das DG ist nicht ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Räumlichkeiten teilen sich laut Unterlagen auf wie folgt:
KG: 5 Kellerräume, inkl. Heizraum und Heizmittellagerraum, Hausarbeitsraum, separater Raum, Garage.
EG: 5 Zimmer inkl. Küche, Gäste-WC, Außenterrasse
OG: 5 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Der lt. Plänen zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Stellplätzen insgesamt 2 Garagenplätze: 1 Garage im KG des Wohnhauses und 1 offener Unterstellplatz in dem überdachten Anbau mit Raum.
Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem tlw. befriedigenden Zustand. Der bauliche Zustand ist ebenfalls tlw. befriedigend. Es besteht mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf, orientiert am äußeren Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nach den Einschätzungen vor Ort eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: Einfachfenster und Fenster aus Holz und Kunststoff mit Einfach- und Isolierverglasung; tlw. Rollläden aus Kunststoff
besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, überdachter Balkon, tlw. überdachte Terrasse
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Marpingen (ca. 10.100 Einwohner) im Ortsteil Alsweiler (ca. 2.100 Einwohner) nahe dem Ortsrand, ca. 0,5 km vom Ortszentrum entfernt.
Das Grundstück weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Gartenstraße her abfallend. Bei der Gartenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße ohne Parkstreifen mit mäßigem Verkehr.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortsteils, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Bank 1 Saar, Frau Gauer 0681/3004-5913
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.