Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 06. August 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:
3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 50.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.08.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 7/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 64 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 1. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut. Es besteht jedoch Sanierungsstau am gemeinschaftlichen Eigentum (Wandsockel mit Feuchtebelastung), welche im Sondereigentum liegen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das teil unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet, es erfolgte eine Aufstockung im Jahre 1968. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend als normal anzusehen, in Teilen jedoch schlecht (z.B. Feuchteschäden Kellermauerwerk und Außensockel, Zustand Geländestützwand, Dachverunreinigung usw.) Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 offene Stellplätze.
Modernisierung: zwischen 2004 und 2007 saniert (Technik, Fenster, tlw. Innen-ausbau usw.)
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Ausstattung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (Granit).
Warmwasserversorgung: zentral über jeweilige Heizung der betreffenden Wohneinheit.
Heizung: jeweils getrennte Gasthermen in den Wohnungen, auch zur Durchlauferhitzung des Brauchwassers.
Fenster: einfache Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 2004-2007, tlw. Kunststoff-Rollläden Scheibenpaket in Küche defekt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im äußeren Stadtkern von Ottweiler.
Das dreieckig geformte Grundstück liegt an einer Erschließungsstraße mit starker Hanglage in Süd-Nord-Richtung abfallend, Geländestützwand an Nord-Ostgrenze. Nach Angabe der Hausverwaltung besteht an der Stützwand erheblicher Sanierungsbedarf.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung (in unmittelbarer Nachbarschaft zum Amtsgericht und 2 Schulen gelegen). Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 0,5 km entfernt. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarlouis, Herr Reiß, 06831 - 442 1712
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