Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 05. September 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 128.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 128.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.09.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 99/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.04.23
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Nutzfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 1613 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht ein massiver Entrümpelungsbedarf. Es ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² teilen sich auf in:
KG: Garage, div. Kellerräume
EG: nur Treppenbereich/Eingangsbereich besichtigt, gemäß Plan/Information Ortstermin: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad; Balkon, nicht ausgebauter Bereich über der Garage
OG: Wohnung 2: Flur, 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: Dachboden nicht ausgebauter Teil; Flur/Treppe; 2 Zimmer (nicht besichtigt)
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Aluminium mit Doppelverglasung und Holz mit Einfachverglasung; Rollläden
Bodenbeläge: Holz, Teppichboden, Fliesen
Heizung: keine
Warmwasser: z.B. Badezimmerofen, Boiler (Elektro)
Besondere Bauteile: z.B. Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Balkone, Überdachung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 180.000 Einwohner), im Stadtteil Ensheim.
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8,0 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil eingeschränkt vorhanden.
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