Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 89.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 89.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.04.2023, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 17/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige (Gewerbeobjekt)
- Nutzfläche
- 345 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die gewerbliche Einheit im EG und 1. OG (Bäckerei ohne Verkaufsräume), Nr. 2 laut Aufteilungsplan, in einem Wohn- und Gewerbeobjekt.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 345 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Bäckerei (Produktionsstätte), Flur, Lager // Lagerraum (von außen zugänglich) (linker Gebäudeteil).
Obergeschoss: Flur, 3 Lagerräume, Abstellraum, Bäckerei (Produktionsstätte) // linker Gebäudeteil: Flur, Damen-WC, Herren-WC, Personalraum.
Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen im Freiflächenplan mit SNR Nr. 2 bezeichnet und -von der Vorderseite aus gesehen- rechts neben dem Altgebäude aufstehenden Lagerraumes, zur alleinigen, gesonderten Nutzung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Der Altbau entstand gem. Aktenlage Finanzamt 1955, Umbau/Aufstockung (linker Gebäudeteil) erfolgten ca. 1992.
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Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.150 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Straße mit beiderseitigen Gehwegen und wird ausschließlich von der Birrbachstraße erschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen.
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