Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 08. Oktober 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig –Zweigstelle Wadern- Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, kleiner Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Gesamtverkehrswert: 96.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
96.400,00 €
Versteigerungstermin
08.10.2024, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 15/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.02.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage Stellplatz
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
103.11 m²
Nutzfläche
107.23 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
210.34 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit mehreren Flurstücken Wiesengrundstücke/ Gewässer (tlw. in wirtschaftlicher Einheit).

Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1962 freistehend errichtet. Die Qualität des Grundrisses ist, mit Blick auf die Nutzung des Objekts, zweckmäßig zu bezeichnen. Nachteil ist allerdings die schmale Treppe ins KG. Die Belichtungsverhältnisse sind einwandfrei. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103,11 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Abstellraum 1, Abstellraum 2, Waschküche, Flur, Keller 1, Keller 2, Raum unter Balkon.
Erdgeschoss: Essen, Küche, Bad, Gästezimmer, Wohnen, Flur, Schlafzimmer, Balkon, geschlossener Balkon.

Insgesamt kann festgestellt werden, dass der Zustand des Wertermittlungsobjektes aufgrund der nur im geringen Umfang umgesetzten Modernisierungsmaßnahmen Instandhaltung als renovierungsbedürftig zu beurteilen ist. Die Allgemeinbereiche und die Erschließung des Objektes sind zeitgemäß und dem Niveau des Objektes entsprechend. Die Außenanlagen befinden sich einem ungeordneten Zustand. Wesentliche Schäden an den baulichen Anlagen sind aus der Ortsbesichtigung nicht ersichtlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Dach: Walmdach – Ziegel.
Fenster: Kunststofffenster, erneuert.
Sanitäre Anlagen: Einfache Ausstattung.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung.
Heizungsart: Wandheizung.
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern, Ortsteil Bardenbach.

Die ebenen Grundstücke sind unregelmäßig geschnitten. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Im rückwärtigen Bereich ist die Feuerwehr angesiedelt.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.