Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 05. September 2023 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 77.000,00 EUR.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
77.000,00 €
Versteigerungstermin
05.09.2023, 08:45 Uhr
Aktenzeichen
10 K 14/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.10.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1925
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien(Reihenend)haus.

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich um 1925. Es wurde eingeschossig mit voller Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Folgende Modernisierungen hat man vorgenommen: Einbau eines Badezimmers, Datum nicht bekannt // Einbau einer Gasheizung, lt. Auskunft um 2010. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m².

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, im DG befindet sich ein gefangener Raum. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Das Objekt ist technisch und wirtschaftlich überaltert. Renovierungszyklen wurden übergangen. Das Objekt weist einen Unterhaltungsstau auf. Bauteile haben das Ende der wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Zweifach-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Gemischt: PVC-/Teppich-/Laminatbelag o.ä.; Fliesenbelag.
Heizung: Zentralheizung (Gas) aus 2010.
Warmwasser: Elektro Durchlauferhitzer im Bad.
Elektroinstallation: Verteilerschrank im KG in 2010 erneuert, sonstige Elektroinstallationen am Ende der technischen Lebensdauer.
Sanitäre Installation: Badezimmer aus 2010 mit WB und WC an Vorsatzschale, Wanne und Dusche. Kein zweites WC im Wohnhaus. Sonstige Sanitärinstallationen am Ende der technischen Lebensdauer.
Besondere Bauteile: Dachgaupen; Holzteile teils stark verwittert.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert (ca. 35.000 Einwohner).

Die Entfernung zur Stadtmitte St. Ingbert beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im näheren Umfeld, Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter bzw. näherer Umgebung angesiedelt. Bushaltestellen können im Umfeld erreicht werden. Der Bahnhof St. Ingbert ist ca. 1 km entfernt, der Hauptbahnhof Saarbrücken ca. 12 km.

Die Grundstücksform ist ein regelmäßiges Rechteck; die Grundstücksgrenzen waren nicht zu erkennen. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Stadtstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung; Schulen, Gewerbe. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Kreissparkasse Saarpfalz in Homburg, Tel. 06841/1001155 (Frau Schäfer)

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.