Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 93.000 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG (Satteldach) wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Es besteht ein schlechter baulicher Zustand sowie erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Garage: in Massivbauweise, Pultdach mit Faserzementeindeckung, Metall-Schwingtor

Außenanlagen: Zufahrt zur Garage betoniert; straßenseitig Holzzaun, rückseitig Mauer; Grundstück in weiten Teilen verwildert und unzugänglich. Auf dem Grundstück lagern mehrere abgemeldete Fahrzeuge und Anhänger sowie ein Kunststoff-Öltank. Ob der Tank gefüllt ist, konnte nicht festgestellt werden, weil der Lagerort nicht zugänglich war (Wildwuchs von Hecken und Sträuchern).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt dem äußeren Anschein nach unbewohnt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eppelborn (ca. 3.800 Einwohner) im Ortsteil Wiesbach in einem Wohngebiet.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine Hanglage auf, von der Straße abfallend, Garten mit Ostausrichtung. Bei der Sandbergstraße handelt es sich um voll ausgebaute, innerörtliche Straße mit geringem Verkehrsaufkommen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023

Sparkasse Saarbrücken, Neumarkt 17, 66117 Saarbrücken, MH/678881146