Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einzelverkehrswerte: 15.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 217.000,00 € (lfd. Nr. 2) sowie 675,00 € (lfd. Nr. 3 zu 1, 2)

Gesamtverkehrswert: 232.675,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus, zwei Flurstücke) sowie den 1/4 Anteil an dem Privatweg (Flurstück 23/77).

Die Flurstücke 23/76 und 25/8 bilden zusammen ein nutzungsabhängiges Grundstück und sind als ein bebautes Grundstück zu bewerten.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude (KG, EG, OG) wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Seither erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 99 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Treppenraum, WC
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Eingangsflur/Treppenraum
OG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Treppenraum, Balkon

Der funktionale Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Wohnbereich im EG ist offen, ohne Innentürabschlüsse gestaltet. Der rückseitig gelegene Hof- und Gartenbereich ist positiv zu bewerten. Es besteht geringer Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holz-Gartenhaus, Abmessung ca. 3,10 x 1,60 m, Betonbodenplatte und Holzhausaufbau mit Satteldach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 6 Monaten nicht bewohnt, es herrschte Leerstand.

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Dachform: Satteldach (nicht ausgebaut)
Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich; Runddusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme-Zentralheizungsanlage, Standort im Kellerraum-KG, Wintergarten = Bodenkonvektoreinbauten, Wohnräume = Heizkörper, Bad mit Handtuch-Heizkörper
Fenster: Kunststoff-Fensterelemente, 2-fach verglast, Rückseitig = Kunststoff-Rollladen, Vorderseitig = Holz-Klappläden, z.T. Stahl-Außengitter
Elektroinstallation: funktionale Ausstattung
Warmwasserversorgung: über Fernwärme-Heizungsanlage, Warmwasserboiler, unterstützt mit Solarkollektoren als Aufdach-Montage
Sonstige Ausstattung: Kelleraußentreppe; Einbauküche, Einbauschrank, Regenwassertank

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Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarlouis (ca. 34.500 Einwohner) im Stadtteil Saarlouis (ca. 6.800 Einwohner) in einem Wohngebiet am Stadtrand.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossiger Wohnhausbebauung. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.

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