Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Juli 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig – Zweigstelle Wadern, 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 30.790,00 € (lfd. Nr. 2) und 50.210,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 81.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 81.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.07.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 2/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 180 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke).
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus unbekannten Baujahres mit einem rückwärtigen Anbau, für das weder in der Bauakte der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Merzig-Wadern, noch im Bauregister des Bauamtes der Gemeinde Losheim Baugenehmigungsunterlagen aufzufinden sind. Das Objekt verfügt weiter über eine kleine befestigte Hoffläche sowie über eine kleine Grünfläche neben dem Haus.
Der bauliche Zustand ist insgesamt als schlecht einzustufen. Es bestehen erhebliche Instandsetzung- und Modernisierungserfordernisse. Zudem existiert eine privatrechtlich und technisch unklare Abwasserkanalsituation.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausrechende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² teilen sich auf in 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 Flure.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Ursprungsgebäude Satteldach, Anbau Pultdach.
Elektroinstallation: einfache bis mittlere Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung (Gas).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Estrich mit und ohne Belag, auch Dielenboden ohne Belag; Laminat, Fliesen, teilweise fehlende Beläge.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim, Ortsteil Wahlen.
Die direkte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden in geschlossener Bauweise. Geschäfte für den gewöhnlichen Bedarf sind im Gemeindezentrum von Losheim (4,5 KM) vorhanden. Die Gemeindeverwaltung von Losheim ist rd. 4,5 km entfernt.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.