Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. März 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 122.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
122.000,00 €
Versteigerungstermin
03.03.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 19/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.01.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet. Es verfügt über einen 1-geschossigen Erweiterungsanbau mit integrierter Einzelgarage auf Erdgeschossebene, Baujahr 1980 sowie Dachaufbauten im vorderen und hinteren DG-Bereich. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² teilen sich auf in:

KG: Heizung, Kellerräume mit der üblichen Nutzung.
EG: Diele, Flur, Kind, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Küche.
WC, 4 Zimmer, Küche, WC.
DG: wie vor, 2 Zimmer, Küche.

Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung in einem desaströsen Unterhaltungszustand. Nach lnaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/lnstandsetzungen durchgeführt wurden. Die Bausubstanz hat vermutl. Schaden genommen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 2-3 Jahren leer stehend.

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Ausstattung

Keller Garage

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Spiesen-Elversberg.

In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend ein-bis-zweigeschossige Ein-/Zweifamilienhäuser vorhanden. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in den Ortsteilen Spiesen und Elversberg gedeckt werden.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Saarbrücken, Ansprechpartner Nora Bauer: 0681-504-2786