Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 21. August 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken, Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 176.000,00 €
Einfamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 176.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.08.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 84/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.12.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 2531 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1952
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1,5-geschossige Gebäude wurde ca. 1952 errichtet. Eine Wohnraumerweiterung erfolge ca. 1953 (Ausbau DG). Das Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem äußerst vernachlässigten, verwilderten Zustand. Es besteht gravierender Reparatur- und Unterhaltungsstau/Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² teilen sich auf in:
KG: Kellerräume.
EG: Garderobe, WC, Diele, Küche, Esszimmer, Herrenzimmer, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, Bad.
DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kammer, freistehende Garage mit überdachtem Freisitz im Außenbereich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken-Dudweiler.
Das rel. ebene Grundstück hat eine regelmäßige Form, es befindet sich an einer rel. ruhigen Ortsstraße (Sackgasse) mit entsprechend geringem Lärmpegel, es ist über einen unbefestigten Anliegerweg zu erreichen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus wohnbaulicher Nutzung, in 1,5 bis 2,5-geschossiger Wohnhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, es besteht eine rel. gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
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