Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. März 2023 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 24.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 24.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.03.2023, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 15/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 84 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus (Einfamilienhaus).
Das zweigeschossige Gebäude wurde um oder vor 1900 in Massivbauweise nach Art der Bauzeit errichtet und nachträglich mehrfach verändert, umgebaut und erweitert. Es besteht aus Teilunterkellerung, EG, OG und nicht ausgebautem Dachraum. Die Wohn- bzw. Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 101 m².
Viele Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurden z. Teil nicht fachgemäß ausgeführt und oft nicht abgeschlossen. Anforderungen der Bauordnung sind zum Teil nicht erfüllt. Es zeigt sich ein sehr schlechter Unterhaltungszustand sowie erhebliche Schäden und Mängel sowohl in Konstruktion als auch in der Ausstattung. Nahezu die gesamte Ausstattung als auch Teile der Bausubstanz sind dringend erneuerungsbedürftig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
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Ausstattung
Dachform: traditionelles Satteldach
Fenster: verschiedene Ausführungen aus unterschiedlichen Bauzeiten, Kunststoffrolladen an der Rückseite
Bodenbeläge: einfache Beläge, stark abgenutzt, überaltert; Fliesen, Holzboden, Laminat und PVC
Sanitärausstattung: übliche Ausstattung, Wanne, Dusche, Elektrodurchlauferhitzer
Heizung: Warmwasserheizung, nachträglich installiert, Rohre auf Putz, nicht mehr funktionsfähig. Es wird mit Einzelöfen geheizt Öl-Heizkessel im UG, überaltert, nicht mehr funktionsfähig
Elektroinstallation: ist stark überaltert und mit zusätzlichen offen liegenden Kabeln ergänzt, nur noch in Teilen funktionsfähig
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich relativ zentral im älteren Teil von Saarwellingen-Schwarzenholz an der stark befahrenen Ortsverbindungsstraße L141.
Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden, beeinträchtigt durch die angrenzende Landstraße mit viel Durchfahrtsverkehr. Grundschule und Kindergarten sind im Ort fußläufig gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eingeschränkt (PKW erforderlich). Das Grundstück ist sehr schmal und hat an beiden Seiten eine Grenzbebauung. Es weist eine von der Straße zur Rückseite um ein Geschoss steigend Topografie auf.
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