Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. Oktober 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Str. 24, 66424 Homburg, Saal 105, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 248.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
248.000,00 €
Versteigerungstermin
12.10.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 8/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
10.09.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Keller Abstellraum
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
3135 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1929
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
433.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1929 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen 2-geschossigen Anbau (ehemalige Scheune), nicht unterkellert, Obergeschoss offen bis zum Dach.

Der bauliche Zustand ist durchschnittlich. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine durchschnittliche Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² teilen sich auf in:

KG: 4 Kellerräume, Heizraum, öllagerraum.
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Treppenraum/Flur.
DG: 4 Zimmer, Treppenraum, Flur, 1 nicht ausgebauter Raum.

Modernisierungen Wohnhaus:
1999 Erneuerung Innenausbau, Fenster, Heizkessel und Warmwasserbereitung;
2011 Erneuerung Bodenbelag und Sanitärobjekte im Bad;
2014 Erneuerung Bodenbelag Küche;
2017 Dachgeschossteilausbau (2 Zimmer, Flur);
2019 Erneuerung Heizkessel (Baujahr 2003, generalüberholt)

Scheune Baujahr ca. 1929 (Nutzfläche ca. 254 m²):
EG: Werkstatt, 2 Lagerräume.
OG: 1 Lagerraum (nur eingeschränkt zugänglich).
Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend.

Werkstatt/Lager:
Lagerschuppen, freistehend

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC.
Heizung: Ölzentralheizung, Kaminofen.
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Blieskastel, am Ortsausgang von Brenschelbach (ca. 500 Einwohner).

Das unregelmäßige geformte Grundstück in Hanglage steigt von der Straße her an, der Garten hat eine Nordausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Ärzte liegen ca. 7 km entfernt in Hornbach, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volks- und Raiffeisenbank Saarpfalz eG

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