Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 29. August 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 105.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
105.000,00 €
Versteigerungstermin
29.08.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 29/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
17.03.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Fertiggarage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet, die Garage stammt aus dem Jahr 2000. Am Ortstermin waren Bauschäden und Baumängel sichtbar. Das Objekt macht von außen einen ungepflegten und vernachlässigten Eindruck.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Treppenhaus, 4 Kellerräume.
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon.
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss: auf Grund der vorhandenen Dachflächenfenster wird im Gutachten von einem Ausbau des Dachgeschosses ausgegangen

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Ausstattung

Balkon Keller Garage

Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe (gem. Planunterlagen), überdachter Balkon.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 39.500 Einwohner), im Stadtteil Fürstenhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Gemeindestraße mit einseitigem Gehweg.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG - Bausparkasse der Volksbanken und Raiffeisenbanken, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall