Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 105.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 98/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 66.2 m²
- Grundstücksfläche
- 218 m²
- Baujahr
- 1950
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und hat einen Anbau und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Zugangstreppe steht auf fremdem Grundstück 1/108 und gehört somit nicht zum bewerteten Objekt. Der bauliche Zustand ist befriedigend, in Teilen schlecht. Es besteht in Teilen erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Waschküche, teilausgebauter Raum mit Heizung, Lagerraum unter Badanbau.
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Bad, Wohnraum, Küche, Treppe zu KG und DG, Wohnfläche ca. 31,3 m².
Dachgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Dachterrasse, Wohnfläche intern ca. 27,4 m² zuzüglich Dachterrasse (1/4-Anteil) +2,5 m².
Dachspitze: Wohnfläche nach DIN ca. 5 m².
Das vorgelagerte Flurstück 1/108, auf welchem die Zugangstreppe zum bewerteten Anwesen aufsteht, ist NICHT Gegenstand dieser Versteigerung. Es befindet sich in fremdem Besitz!
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, ältere Modernisierung.
Heizung: vorhandene Gaszentralheizung defekt, es wird für diese Gutachtenerstellung die komplette Modernisierung der Heiztechnik im Kellergeschoss incl. Warmwasserbereitung unterstellt. Derzeit ist im Bad/EG keine Warmwasserverfügbarkeit !
Warmwasserversorgung: unterstellt künftig zentral über Heizung.
Fenster: 4 Fenster und Balkontür erneuert in 2004, Dachfenster älter.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe hier nicht berücksichtigt, auf fremdem Flurstück aufstehend! Dachgaube strassenseitig; Dachterrasse auf westseitigem Anbau (Geländer erheblich unsicher, kein Bodenbelag vorhanden); einfacher Ausbau der Dachspitze ohne stationäre Treppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 180000 Einwohner), im Ortsteil Dudweiler, am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.
Das nahezu ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufgelockerter Doppelhausbebauung. Die Entfernung zum Ortszentrum und zu Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 0,5 km. Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
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