Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 11. Juli 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 77.300,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
77.300,00 €
Versteigerungstermin
11.07.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 5/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Keller Abstellraum Dusche Badewanne Tageslichtbad
Objekttyp
Fünfzimmerwohnung und mehr
Wohnfläche
150 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1930
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG nebst Kellerraum Nr. 3 im KG in einem 2-geschossigen Dreifamilienhaus.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellraum (außerhalb der Wohnung). Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Dreifamilienhaus mit ausgebautem DG (Satteldach) wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1992 erfolgte die Umwandlung in Eigentumswohnungen. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Fenster, Heizung, Bodenbeläge), zuletzt ca. Anfang der 2000er. Der konstruktive bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.

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Ausstattung

Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung und Qualität
Heizung: Gas-Therme, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Gastherme
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, Eckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung aus Kunststoff, durchschnittliche Qualität und Ausstattung, Entlüftung über Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kirkel (ca. 10.300 Einwohner) im Ortsteil Limbach (ca. 3.700 Einwohner) im Ortskern.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes und sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnlage kann als mittel bis einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (L 114) mit regem Durchgangsverkehr, wodurch entsprechend Beeinträchtigungen entstehen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

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