Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 07. Juli 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 61.700,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
61.700,00 €
Versteigerungstermin
07.07.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 21/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
09.04.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Dachgeschoss
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
90,43 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
vor 1940
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Nr. 8 des Aufteilungsplans, im DG nebst Kellerraum im KG, in einem zwei- und dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90,43 m² teilen sich auf in Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Loggia, Küche, 2 Zimmer. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Ursprungsbaujahr war vor 1940, Modernisierungen erfolgten ca. 1994. Das massive Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.

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Ausstattung

Keller Loggia

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung.
Elektroinstallation: Klingelanlage, SAT-Anlage, Telefonanschluss.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 39499 Einwohner), im Stadtteil Völklingen (ca. 12375 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener, zwei- und dreigeschossiger Bauweise. Die Erschließung erfolgt über eine tlw. verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße mit ausreichender Anzahl an Parkstreifen.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Prozessbevollmächtigter: Rechtsanwalt Kai Aubertin, Hochwaldstr. 30, 66663 Merzig