Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Einfamilienhaus nebst zwei Garagen

1/2 Anteil an Einfamilienhaus nebst zwei Garagen
Verkehrswert: 87.315,00 € (lfd. Nr. 1), 2.190,00 € (lfd. Nr. 2) und 2.125,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 91.630,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus nebst zwei Garagen (3 Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 1-geschossige Mittelhaus wurde ca. 1968 errichtet. Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist im Objektvergleich normal. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² teilen sich auf in:

KG: 4 Zimmer/Abstellräume, Flur mit Treppe zu EG, unterstellte reine Kellernutzung ohne Wohnraum.
EG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Windfang, Diele Küche, Wohn-/Esszimmer.

Die beiden Garagen sind Beton-Fertiggaragen Baujahr ca. 1968.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Reihenmittelhaus eigen genutzt. Die Flurstücke 82/171 und 82/172 sind jeweils mit einer Fertiggarage bebaut. Ob diese vermietet oder eigen genutzt sind, konnte nicht ermittelt werden.

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Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Saarbrücken, Stadtteil Fechingen.

Das trapezförmige Hausgrundstück hat eine leichte Hanglage, es steigt von Norden nach Süden an, der Garten hat eine Westausrichtung.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise (Reihenhausbebauung). Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 3 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.

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