Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.04.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Püttlingen Blatt 13136 eingetragene Grundstück,
lfd. Nr. 1, Gemarkung Püttlingen, Flur 3, Flurstück 272/2, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Engelfangerstraße, Größe 816 m².

Verkehrswert: 62.000,- €.

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
Zweifamilienhaus in 66346 Püttlingen, Köllertalstraße 99.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 9/17
Termin:
23.04.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann der Zuschlag daher auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Wertermittlungsstichtag:
25.07.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1897 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen rückseitigen Anbau (Garage mit Werkstatt). Die Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Wohnung im DG ist abgeschlossen, die Wohnung im EG ist nicht abgeschlossen. Das Objekt verfügt über 2 separate Stromzähler und über eine Wasseruhr.

Diverse Modernisierungen wurden durchgeführt wie z. B.: 1989 Einbau Zählerschrank. Erneuerung der Fenster in den folgenden Jahren tlw. 1979, 1989, 2000. Ausbau des DG ca. 1989.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizraum, “Bad”.
Erdgeschoss, ca. 86 m²: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer.
Dachgeschoss, ca. 73 m²: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad.

Der bauliche Zustand zeigt sich schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im EG vom Bruder des Eigentümers bewohnt und das DG war überwiegend vermietet.

Nebengebäude:
Garagen mit einem hinteren Werkstattbereich (Doppelgarage, massiv, Schwingtore, ohne elektrischem Antrieb aus Stahl, Betonboden, tlw. Boden abgeschalt mit Spanplatten, Stromanschluss). Das Dach wird als Dachterrasse genutzt. (Wohnung EG).

Das Objekt zeigt sehr starke Putz- und Feuchteschäden (sowohl Mauerwerk, als auch Decke), Undichtigkeiten Terrasse, die Träger der Decke zeigen starke Spuren von Korrosion. Putzschäden/Fehlender Verputz der Terrassenbrüstung, fehlender Bodenbelag Terrasse.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster: Einfachfenster aus Holz, Kunststoff mit Isolierverglasung.
Sanitäre Installation: Keller = eingebaute Wanne, WC (nicht mehr nutzbar). Bad DG = eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Püttlingen (ca. 18750 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück fällt von der Straße aus ab, der Garten hat eine Westausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) gibt es in unmittelbarer Nähe. Beeinträchtigungen bestehen durch den Straßenverkehr.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Saarbrücken - Anstalt des öffentlichen Rechts,
vertr. durch den Vorstand,
Neumarkt 17, 66117 Saarbrücken


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Völklingen
Karl-Janssen-Str. 35
66333 Völklingen

Telefon Geschäftsstelle: 06898-203324
erreichbar: Mo.-Fr. von 8.30- 12.00 Uhr und 13.30-15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 9/17
Termin:
23.04.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstücksfläche ca.:
816 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Etagenanzahl:
1
verfügbar:
bewohnt und vermietet
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Köllertalstraße 99
66346 Püttlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)