Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 6

Verkehrswert: 71.200,00 €
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 1. OG, im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet, den mit gleicher Nr. bezeichneten Kellerraum, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus einschließlich dem Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr.6.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92,4 m² teilen sich auf in Diele, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Gäste-WC, innen liegendes Badezimmer und zwei Zimmer. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung normal.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus (3 Häuser mit je 8 WE) mit Vollunterkellerung wurde ca. 1971 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Ein allgemeiner Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf sowie Unterhaltungsbedarf konnten festgestellt werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Heizung: Zentrale Heizungsanlage mit WW-Bereitung.
Besondere Bauteile: Balkone.
Gemeinschaftseinrichtungen: 2 Wasch- und Trockenräume.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dillingen (ca. 21033 Einwohner), im Stadtteil Pachten (ca. 4362 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße mit mäßigem Verkehr. Gehwege sind beiderseitig, Parkstreifen ausreichend vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind jeweils ca. 0,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

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