Zwangsversteigerung Wohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.01.2022 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 172.000,00 EUR.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
10 K 28/20
Termin:
25.01.2022 um 08:45 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
172.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.03.2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (mit 2 Wohneinheiten ohne Trennung) mit freistehender Garage.

Das teilunterkellerte, eingeschossige Zweifamilienhaus ohne Wohnungstrennung wurde ca. 1950/51 errichtet. Ca. 2004 erfolgte die Modernisierung Dachgeschoss inkl. Dacheindeckung und inkl. Fenster.

Im Erdgeschoss ist an der linken Grundstückgrenze eine Garage vorhanden. Vormals sei hier eine Scheune gewesen. Oberhalb der Garage wurde der ehemalige Scheunendachstuhl in eine Wohneinheit umgebaut, die über die rückwärtige Treppe erschlossen ist. Ein Zwischengeschoss ist entstanden. Planunterlagen liegen hierzu nicht vor. Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt, eine tatsächliche Einheitentrennung ist nicht erfolgt und aufgrund der Grundrissgestaltung schwierig. Im Bewertungsobjekt wird das Erdgeschoss separat als Wohneinheit genutzt. Die zweite Einheit wird über die rückwärtige Treppe im Zwischengeschoss erschlossen und führt über die Wohnhaustreppe im Erdgeschoss dann ins Dachgeschoss. Die Raumgestaltung ist zweckmäßig. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².

Es zeigt sich ein solides und gepflegtes Wohnhaus, jedoch sind keine umfangreichen energetischen und technischen Modernisierungen bisher erfolgt.

Nebengebäude:
Garage (linke Hälfte der Doppelgarage) mit Sektionaltor (elektrisch)
Massiv errichtet, flach geneigtes Dach, Glasbautsteine rückseitig
Deutliche bis zu 1 cm große Risse in Garage, vermutlich auf Setzung zurückzuführen.

Weiterhin gibt es ein Gartenfertighaus aus Holz, Überdachung mit Satteldach als überdachter Freisitz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.

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Ausstattung

Fußböden: Fliesenbelag, Teppichboden, Laminat, Holzdielenboden.
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Sprossen.
Elektroinstallation: Einfach bis durchschnittlich, kein Fi-Schutzschalter.
Heizung: Ölheizung aus 1982, mit 2 glasfaserverstärkten Öltanks.
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung.
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Dachgaube zur Straßenseite, Loggia zur Straßenseite, Dachflächenfenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mandelbachtal (ca.10.478 Einwohner), im Ortsteil Wittersheim (ca. 631 Einwohner), im Ortskern in einfacher Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte und Grundschule sind in ca. 3 km Entfernung. Eine Bushaltestelle steht in ca. 100 m Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Das relativ ebene Grundstück liegt an einer überörtlichen Verbindungsstraße, Bundesstraße B 423, mit mäßigem Verkehr.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht St. Ingbert
Ensheimer Str. 2
66386 St. Ingbert

Telefon Geschäftsstelle: 06894/984-222

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
10 K 28/20
Termin:
25.01.2022 um 08:45 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
172.000,00 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstücksfläche ca.:
945 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt Zustand:
gepflegt
Baujahr ca.:
1950/51
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Balkon:
Balkon
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Saargemünder Straße 42
66399 Mandelbachtal-Wittersheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)