Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. April 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 66.900,00 € (lfd. Nr. 1) und 12.700,00 € (lfd. Nr. 2)

Gesamtverkehrswert: 79.600,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
79.600,00 €
Versteigerungstermin
14.04.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 9/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
28.12.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage Speicher/Dachboden
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1949
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und integrierter Garage sowie ein unbebautes Grundstück.

Das unterkellerte, eineinhalbgeschossige Wohngebäude wurde ca. 1949 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau entstand ca. 2000. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m². Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem befriedigenden Zustand. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht mittlerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: im Vorderhaus: mehrere Kellerräume inkl. HAR // im Hinterhaus: Garage, Heizraum inkl. Öllager, DU; hier Zugang zum Vorderhaus vorhanden, jedoch verschlossen.
Erdgeschoss: im Vorderhaus: WE 1 mit: Treppenhaus und Flur, Küche, mehrere Wohnräume, Flur, Bad // im Hinterhaus: WE 2 mit: Eingangsraum mit Küche, Bad, Schlafraum, Wohn- und Essraum.
Dachgeschoss: im Vorderhaus: WE 1 mit: Treppenhaus mit Flur, mehrere Wohnräume, Abstellraum, unausgebauter Raum.
Dachraum: im Vorderhaus: Speicher (nicht zugänglich).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

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Ausstattung

Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Flachheizkörper, mit Thermostatventilen; Warmwasserspeicher 160 l.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Dachaufbau.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern (ca. 17.000 Einwohner), im Stadtteil Steinberg (ca. 1.000 Einwohner), im unmittelbaren Ortskern in mittlerer Wohnlage.

Das leicht hängige Grundstück liegt an einer Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzungen; auch gewerbliche Nutzungen in der näheren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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