Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus
Rathausstraße 1 + Saarbrücker Straße 273, 66125 Saarbrücken
- Verkehrswert
- 447.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.11.2021 10:20 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 81/20
- Verkehrswert
- 447.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.11.2021 10:20 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 81/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 17. November 2021 um 10:20 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 447.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 447.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.11.2021, 10:20 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 81/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.02.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 518 m²
- Nutzfläche
- 276 m²
- Grundstücksfläche
- 464 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1910 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen nicht unterkellerten Anbau. Eine Aufstockung/Wohnraumerweiterung erfolgte ca. 1927, der Umbau zum Ladenlokal/Einrichtung Café ca. 1984.
Aufteilung / Nutzung (Gebäudekomplex mit 6 WE + 1 Gewerbeeinheit (EG):
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um gewerbliche Einheiten im EG eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend zum einem aus einem Café mit entsprechenden Sitzgelegenheiten, Verkaufs- und Auslagenbereich, Garderobe, Küche, san. Einrichtungen best. aus getrennten WC-Anlagen D/H; zum andern aus einem Imbissladen mit Nebenraum und Lager, sowie Personal-, und Lagerraum im I. OG. Zum Besichtigungszeitpunkt ist der Betrieb der vorbeschriebenen Gewerbeeinheiten vorübergehend eingestellt. Hauptnutzfläche: rd. 276 m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um jeweils 3 x 3ZKB und 3 x 4ZKB, verteilt vom I. OG bis zum Mansardgeschoss. Über Zustand und Ausstattung kann keine konkrete Aussage getroffen werden. Hauptwohnfläche: rd. 518 m². Der Haupteingang zu den Wohnungen befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes in der Saarbrücker Straße.
Renovierungs-Instandsetzungsarbeiten sind sicherlich aufgelaufen, bestehender Unterhaltungsstau; ansonsten keine auffälligen gravierenden Baumängel.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken-Dudweiler.
Das relativ ebene Eckgrundstück ist beidseitig angebaut, es hat eine trapezförmige Grundstücksform. Die Gesamtadresse lautet Rathausstraße 1, Saarbrücker Straße 273.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung, bebaut mit mehrgeschossigen, freistehenden Wohn- u. Reihenhäusern und Gewerbeobjekten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Es besteht eine gute Infrastruktur, der Ortskern liegt in geringer Entfernung.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.