Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.08.2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 290.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 3.000,00 € (lfd.Nr. 1)

Gesamtverkehrswert: 293.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 5/20
Termin:
05.08.2021 um 13:45 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
293.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
17.07.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-3-Familienhaus (bzw. Wohn- u. Geschäftshaus), insgesamt zwei Flurstücke.

Das freistehende Gebäude wurde um 1968 fertig gestellt. Es erfolgten Erweiterungen und Umbauten mit Fertigstellung geschätzt 1982. Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten 10-15 Jahren. Die aktuelle / letzte Nutzung war mit zwei Wohneinheiten sowie büroartige Nutzungen im rechten OG-Bereich (teils ohne die übliche, räumliche Trennung sowie vollständig getrennte Verbrauchserfassung). Die wirtschaftlichste Nachfolgenutzung könnte als Dreifamilienhaus mit drei getrennten Einheiten sein. Das Gebäude weist bezüglich verschiedener Bauteile Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Nutzungseinheiten und Raumaufteilung:

KG: Heizraum, Öllagerraum, mehrere Kellerräume mit verschiedenen Nutzungen, Garage (rechts).
EG: Windfang, Diele / Treppenhaus, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Ankleide, kleiner Zwischenflur mit Abstellkammer, Gäste-WC, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich, Terrasse mit Zugang zu Garten und Pool. WC im Windfang für die OG-Einheit. Ehemalige Grenzgarage (links): Umbau zu Abstellraum und Bad.
OG links: Treppenhaus mit 3 ZKB-Wohnung.
OG rechts: Aktuell Erschließung über Windfang und Diele / Treppenhaus der EG-Wohnung. Im OG ein Flur, ein Durchgangszimmer, ein großer Raum mit Küchenanschlüssen, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei überdachte Balkone.

Hauptnutzfläche gem. Schnellaufmaß:
EG-WG ca. 156 m².
OG-WG links ca. 63 m².
OG-Einheit rechts ca. 98 m².
Gesamt demnach ca. 317 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Hauptverteilung von ca. 1982. Installationen aus verschiedenen Baujahren.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: Teils über Heizung (Beistell-Speicher), teils dezentral elektrisch.
Fußböden: Laminat, Parkett, PVC, Fliesen, Naturstein, Teppich.
Fenster: verschiedene Ausführungen.
Besondere technische Einrichtungen: Außenpool mit zugehöriger Technik.
Besondere Bauteile: Mehrere Außentreppen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.500 Einwohner), am Rande des Ortskerns in mäßiger Wohnlage (Verkehr) und bedingt geeigneter Geschäftslage.

Das Grundstück liegt an einer Ortsdurchgangsstraße. Durch den Straßenverkehr auf der Ortsdurchgangsstraße entstehen Immissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Verwaltung usw. sind in Schmelz vorhanden. Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lebach
Saarbrücker Str. 10
66822 Lebach

Telefon Zentrale: 06881/927-0
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 08:30 bis 12:00 Uhr,
Mo., Di. + Do. 13:30 bis 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 5/20
Termin:
05.08.2021 um 13:45 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
293.000,00 €
Wohnfläche ca.:
317 m²
Grundstücksfläche ca.:
824 m²
Baujahr ca.:
1968
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils vermietet
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Hüttersdorfer Straße 24
66839 Schmelz-Aussen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)