Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. März 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitzin der Kulturhalle Völklingen - Wehrden - Großer Saal-, Schaffhauser Straße 18, 66333 Völklingen- Wehrden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 74.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 74.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.03.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 16/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Gaststätte
- Nutzfläche
- 222.31 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1958
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 10 (ehem. Restaurant) im EG links in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den Stellplätze 16-20 und an den der Wohnungen 3,4 vorgelagerten Terrassen.
Die Nutzfläche beträgt gemäß den übergebenen Unterlagen rd. 222,31 m². Die Grundrissgestaltung weist tlw. gefangene Räume auf. Die Besonnung/ Belichtung ist ausreichend. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf Grund der Überalterung der Ausstattung. Die Gewerbeeinheit hat folgende Räume:
EG: 3 Geschäftsräume, 1 Küche, 1 Diele, 1 Kegelbahn, 2 WC, 1 Putzraum.
KG: 2 Keller.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit geraumer Zeit leer stehend und ist teilweise noch zu räumen.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 4 innen liegenden Garagen wurde vor 1958 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt 20 PKW-Stellplätze. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem für das Baujahr üblichen Zustand.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Tlw. Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Textilbelag, Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung; tlw. innen liegenden Sprossen, Dachlichtkuppeln.
Besondere Einrichtungen: Kegelbahn. Da die Kegelbahn augenscheinlich nicht mehr funktionstüchtig ist, bleibt sie im Rahmen dieser Verkehrswertermittlung unberücksichtigt.
Besondere Bauteile: Eingangsvordach, Küchenabluft.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heusweiler (ca. 18.062 Einwohner), im Ortsteil Heusweiler (ca. 7.243 Einwohner) im Ortskern in guter Geschäftslage.
Das Eckgrundstück liegt an einer klassifizierten Straße (Bundesstraße) B268 mit starkem Durchgangsverkehr. Durch den Straßenverkehr ergeben sich überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
vertr.d. GWlmbH, Goethestraße 3, 66265 Heusweiler
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.