Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 10. Februar 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 94.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 94.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.02.2021, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 30/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Gaststätte
- Nutzfläche
- 147 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- verpachtet
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- EG und KG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erdgeschoss (Ladenlokal) und Kellergeschoss sowie den Kellerraum im Kellergeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Erdgeschoss und Kellergeschoss mit einer Treppe verbunden -, im Aufteilungsplan beziffert mit Nr. 1/0 und gelb schraffiert gekennzeichnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 147 m² teilen sich auf in:
KG: Treppenraum, WC - Damen, WC - Herren, Kühlraum, Kellervorraum, Kellerraum - Nutzfläche ca. 48 m².
EG: Gastraum, Nebenraum, Küche, Treppenanlage zu KG - Nutzfläche ca. 99 m².
Der Gastraum verfügt über große Fensterflächen. Sanierungs- und Renovierungsstau ist vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Im OG und DG befindet sich jeweils eine Wohnung. Es konnte ein Sanierungs- und Renovierungsstau festgestellt werden.
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Ausstattung
Fenster: EG = Aluminium-Fenster- und Türelemente, 2-fach verglast // KG = Stahlfenster, 1-fach verglast, mit Stahl-Gitterflügel // Kellerraum = offener Lichtschacht mit Riffelblechabdeckung und Gitterverschlag // Gastraum = Aluminium-Türelement, 2-fach verglast.
Bodenbeläge: Gaststätte: Gastraum = Fliesenbelag, Sitzgruppenpodeste mit Laminatbelag, Eingang mit Schmutzabstreifereinlage, Thekenbereich = Gumminoppenbelag, Nebenraum und Küche = Fliesenbelag // KG: Fliesen, Beton, Anstrich.
Heizung: Fernwärme-Heizungsanlage.
Elektroinstallation: funktionelle Ausstattung.
Sanitäre Installation: WC - Herren = 1 WC, 1 Waschbecken, 2 Urinale // WC - Damen = 2 WCs, 1 Waschbecken. Vorräume und WCs mit massiven Trennwänden abgeteilt.
Besondere Einrichtungen: Grillstelle in Massivbau im Außenbereich - Garten, Abluftanlage in Thekenraum, Einbauschränke in Gastraum.
Gemeinschaftseinrichtungen: Gartenbereich. Derzeitige Nutzung als Biergarten- und Freisitzfläche für Gaststättenbetrieb.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Fraulautern (Stadtteil der Stadt Saarlouis), im Ortsteil Steinrausch (ca. 7.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt innerhalb der geschlossenen Ortslage von Fraulautern-Steinrausch an einer Gemeindestraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem Einkaufszentrum sowie überwiegend Wohnbebauung mit Ladenlokalen und Geschäften im Erdgeschoss. Die Lage der Gaststätte mit geringem Einzugsgebiet ist als nicht günstig zu bewerten.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarlouis AZ SB 10/12991 Tel. 06831/442-0
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