Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 09. November 2021 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert insgesamt (nicht Mindestgebot): 100.000,00 EUR

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
100.000,00 €
Versteigerungstermin
09.11.2021, 08:45 Uhr
Aktenzeichen
10 K 48/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Terrasse Waschküche Trockenraum Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
von der Nießbrauchnehmerin genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Im Dachgeschoss wurden Umbauarbeiten begonnen und nicht fertiggestellt. Der bauliche Zustand (Bausubstanz) ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² teilen sich auf in:

KG: Kellergarage, Flur, Lager, Flur, Brennstoff/Wirtschaftskeller, Trockenraum, Waschküche
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele
DG: 3 Zimmer (lt. Plan), Kammer, Flur, WC, Kammer

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von der Nießbrauchnehmerin genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung, teilweise doppelverglast, Fensterläden aus Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Kunststein, Dielen, Kleinparkett
Heizung: mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt; Brenner 0 kW, (Nennwärmeleistung), Baujahr, Flachheizkörper mit Thermostatventil, zwei Kunststofftanks im Tankraum
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert (baujahrtypisch)
Sanitäre Installation: Bad-EG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche mit Abtrennung, Stand-WC mit Druckspüler, Waschbecken // WC-OG: Stand-WC mit Druckspüler, Waschbecken // WC-KG: Stand-WC mit Druckspüler, Dusche
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Terrasse

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mandelbachtal (ca. 10.600 Einwohner), im Ortsteil Ommersheim (ca. 2.280 Einwohner).

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 484 m² liegt am Ortsrand an einer als Landesstraße klassifizierten Straße mit regem Durchgangsverkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mischnutzung. Es muss mit sehr starken Beeinträchtigungen durch Flugverkehr gerechnet werden, das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des Flughafens Ensheim. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt, Schulen und Ärzte ca. 400 m.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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