Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 09. November 2021 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert insgesamt (nicht Mindestgebot): 100.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2021, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 48/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 484 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- von der Nießbrauchnehmerin genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Im Dachgeschoss wurden Umbauarbeiten begonnen und nicht fertiggestellt. Der bauliche Zustand (Bausubstanz) ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² teilen sich auf in:
KG: Kellergarage, Flur, Lager, Flur, Brennstoff/Wirtschaftskeller, Trockenraum, Waschküche
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele
DG: 3 Zimmer (lt. Plan), Kammer, Flur, WC, Kammer
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von der Nießbrauchnehmerin genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung, teilweise doppelverglast, Fensterläden aus Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Kunststein, Dielen, Kleinparkett
Heizung: mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt; Brenner 0 kW, (Nennwärmeleistung), Baujahr, Flachheizkörper mit Thermostatventil, zwei Kunststofftanks im Tankraum
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert (baujahrtypisch)
Sanitäre Installation: Bad-EG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche mit Abtrennung, Stand-WC mit Druckspüler, Waschbecken // WC-OG: Stand-WC mit Druckspüler, Waschbecken // WC-KG: Stand-WC mit Druckspüler, Dusche
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Terrasse
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mandelbachtal (ca. 10.600 Einwohner), im Ortsteil Ommersheim (ca. 2.280 Einwohner).
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 484 m² liegt am Ortsrand an einer als Landesstraße klassifizierten Straße mit regem Durchgangsverkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mischnutzung. Es muss mit sehr starken Beeinträchtigungen durch Flugverkehr gerechnet werden, das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des Flughafens Ensheim. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt, Schulen und Ärzte ca. 400 m.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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