Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 05. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 98.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
98.000,00 €
Versteigerungstermin
05.10.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 17/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.01.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Nebengebäude Abstellraum Garten/-mitbenutzung Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
bewohnt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Gartenschuppen.

Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. 2015 hat man Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau Öl-Heizungsanlage, Einbau 2-fach verglaster Fensterelemente und Haustürelement. Nicht in allen Bereichen ist ein funktionaler Grundriss für eine 1-Familienwohnhausnutzung vorhanden. Im OG befindet sich ein Bad. Ein WC im EG ist nicht vorhanden. Die Belichtung und Besonnung kann nur als bedingt ausreichend bewertet werden. Es besteht Sanierungs- und Renovierungsstau. Der rückseitig gelegene Hof- und Gartenbereich ist nur durch das Gebäude zu erreichen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum/HWR, Eingangsflur, Treppenraum/Flur, Abstellraum (unter Treppe) - Wohnfläche ca. 64,5 m² und Nutzfläche ca. 11 m².
OG: Treppenraum/Flur, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad - Wohnfläche ca. 76, 5m².

Das massiv errichtete, 1-geschossige Nebengebäude mit Unterkellerung wird als Abstell- und Lagerraum genutzt. Im EG sind vier Räume vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Überwiegend Holz-Fensterelemente, teils Kunststofffenster, Esszimmer EG: Rollläden mit Elektroantrieb / z.T. Kunststoff-Rollläden, z.T. ohne Rollläden.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen, PVC.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache, funktionale Ausstattung.
Sanitäre Installation: WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche + Kabine.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Barbara, einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen mit ca. 780 Einwohnern.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Ortsmitte von St. Barbara. Die Erschließung erfolgt über Gemeindestraße und gemeindeeigener Vorplatzfläche. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 3-geschossiger Wohnbebauung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

RAe Welsch & Welsch, Tel 06831/965600, AZ: we/st/sc D14995

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