Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. April 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 44.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
44.000,00 €
Versteigerungstermin
28.04.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 5/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.08.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Speicher/Dachboden
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1940
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Gebäude wurde um ca. 1940 errichtet. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich, zahlreiche Bauteile weisen einen größeren Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Kellergeschoss. Die Ausstattungen sind überwiegend einem einfachen – mittleren Standard zuzuordnen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² teilen sich auf in:

KG: Flur, 3 Keller, Öllagerraum, EG: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnsimmer.
OG: Diele, 3 Zimmer.
DG: nicht ausgebauter Speicher.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend (ca. seit über 6 Jahren).

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Ausstattung

Dachkonstruktion: Satteldach aus Holzkonstruktion.
Zentralheizung: Keine; nur zwei Einzel-Ölöfen im EG.
Warmwasserversorgung: Dezentral elektrisch (z.B. Boiler im KG).
Fenster: überwiegend Holz und Leichtmetall, mit einfacher Isolierverglasung.
Elektroinstallation: Einfacher - mittlerer Standard; teilweise vor längerer Zeit erneuert.
Fußböden: Holzdielenböden, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen. Im KG roher Beton. Im DG-Speicher schadhafter /eingebrochener Betonestrich.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See, Ortsteil Rimlingen (im Ortskern).

Das nahezu ebene Grundstück hat eine trapezförmige Grundstücksform, es liegt an der Dorfstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-geschossiger Bauweise mit größtenteils wohnlicher Nutzung.

Im Ortskern sind kaum Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. In Losheim (ca. 5 km entfernt) ist die übliche Infrastruktur eines Gemeindezentrums zu finden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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