Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 10. Februar 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 83.900,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
83.900,00 €
Versteigerungstermin
10.02.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 10/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.02.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184.89 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1953 als Massivbau mit zusätzlichem Aufbau in Holzständerbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut (im Anbau ohne DG-Ausbau). Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist teilweise schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.184,89 m² teilen sich auf in:

EG: Diele, 5 Zimmer, Bad, Flur und Küche (im Anbau) - Wohnfläche ca. 119,94 m².
DG: Flur Treppenhaus, Schlafzimmer, Bad und zwei Zimmer - Wohnfläche ca. 64,95 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine Hausgarage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Aluminium und Holz (unterschiedliche Baujahre) - Baujahr der Aluminiumfenster 1980, Baujahr des Fensters in der Küche [Holzständerbau] 1998 // Keller: einfachverglaste Stahlrahmenfenster. Rollläden: Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit Teppichboden, Kunststoffbelag, Laminat, Fliesen, teilweise auch Holzdielenboden ohne Belag // Keller: Beton, Fliesen und Gummiplatten.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Ölheizung); Baujahr 1991; Kunststofftanks, Tankgrößen ca. 3 x 1.500 Liter.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, keine Elektrohaupt- und keine Unterverteilung vorhanden.
Sanitäre Installation: Bad EG: eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken, einfache bis mittlere Ausstattung; weiße Sanitärobjekte // Bad EG: eingebaute Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, mittlere Ausstattung; beige Sanitärobjekte.
Besondere Bauteile: Küchenan- /aufbau in Holzständerbauweise, Hauseingangspodest mit Überdachung.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen im EG.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadt Wadern (ca. 16.000 Einwohner), im
Stadtteil Wedern.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Stadtrand an einer Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Es muss mit Lärmemissionen durch den benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb gerechnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte haben sich im Stadtzentrum angesiedelt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 25 km entfernten Lebach.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Wüstenrot Bausparkasse AG, Wüstenrotstr. 1, 71638 Ludwigsburg

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